Deklaracja DN-1 vs. informacja IN-1 – jaka jest różnica?
Kupiłeś dom, mieszkanie lub działkę i musisz rozliczyć podatek od nieruchomości? Możesz być zaskoczony, że dla tego samego podatku obowiązują dwa różne formularze zgłoszeniowe. Jaka jest różnica pomiędzy deklaracją DN-1 a informacją IN-1? To ważne, wpływa bowiem na prawidłowość rozliczenia podatku!
Podatek od nieruchomości i związane z nim obowiązki
Nabycie prawa do nieruchomości wiąże się z powstaniem obowiązku podatkowego. Niezależnie od tego, czy kupujesz działkę, dom lub mieszkanie, podpisujesz umowę użytkowania wieczystego, czy wchodzisz w posiadanie nieruchomości, musisz złożyć w urzędzie miasta lub gminy odpowiednie dokumenty.
Szukając formularzy, możesz natknąć się na dwa rodzaje dokumentów: deklarację DN-1 oraz informację IN-1. To Twój status jako podatnika decyduje, jaki druk wybrać.
Kto składa deklarację DN-1?
Deklaracja na podatek od nieruchomości DN-1 to dokument składany przez osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej. Formularz służy nie tylko do podania danych właściciela i jego nieruchomości, ale też do wyliczenia samego podatku.
Deklaracja DN-1 (https://przyjazne-deklaracje.pl/podatek-od-nieruchomosci/deklaracja-dn-1/) to dokument składany do 31 stycznia każdego kolejnego roku. Aby ułatwić sobie formalności, skorzystaj z Przyjaznych Deklaracji – intuicyjny kreator krok po kroku poprowadzi Cię przez cały proces. Co ważne, pomoże wyliczyć wysokość daniny oraz prawidłowo zaokrągli końcówkę ostatecznej kwoty.
W przypadku współwłasności każdy podatnik składa osobną deklarację DN-1. Jednak wysokość daniny jest wspólna dla wszystkich. Płatność dokonana przez jedną osobę w całości zwalnia z tego obowiązku pozostałych współwłaścicieli.
Kogo obowiązuje informacja IN-1?
Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych IN-1 to dokument składany przez osoby fizyczne. Nie wylicza się w nim podatku. Druk IN-1 należy złożyć do urzędu miasta lub gminy właściwego według adresu nieruchomości. Urzędnik wyliczy wysokość daniny i poinformuje o niej w pisemnej decyzji.
W decyzji znajdzie się nie tylko wysokość podatku, ale też terminy i kwoty rat oraz numer rachunku organu podatkowego.
W przypadku współwłasności wystarczy złożyć jedną informację IN-1. Dane drugiego współwłaściciela należy wykazać w załączniku ZIN-3. Wszystkie te osoby otrzymają osobne decyzje (nawet małżonkowie), jednak wysokość podatku jest jedna dla wszystkich.
Choć osoby fizyczne nie muszą wyliczać podatku od nieruchomości, Przyjazne Deklaracje również dla nich okażą się praktyczną pomocą. Dzięki temu narzędziu unikną m.in. wątpliwości w kwestii przyporządkowania nieruchomości do konkretnej stawki podatkowej.
Kiedy osoba fizyczna składa deklarację DN-1?
Istnieje jeden przypadek, w którym osoba fizyczna może być zobowiązana do złożenia deklaracji DN-1. To sytuacja, gdy nieruchomość stanowi współwłasność osoby fizycznej i prawnej. Osoba fizyczna składa wtedy DN-1 i rozlicza podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne.
Terminy płatności
Osoby prawne płacą podatek w 12 ratach: każda do 15 dnia miesiąca, a rata za styczeń – do 31 stycznia.
Osoby fizyczne płacą podatek w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Jeśli roczna kwota daniny nie przekracza 100 zł, trzeba ją zapłacić jednorazowo w terminie pierwszej raty.
